Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)

Via het zav-beleid kan een corporatie uitdrukking geven aan haar missie. Bijvoorbeeld: moet de huurder de woning als zijn eigen huis ervaren? Moet de woning zo sober mogelijk blijven om zo bereikbaar te blijven voor mensen met een kleinere beurs? Moet de woning aan de buitenkant gelijkvormig blijven voor zo efficiënt mogelijk onderhoud? Kortom: waar liggen de grenzen?

Deze cursus geeft je inzicht in de wettelijke mogelijkheden en onmogelijkheden rondom zav. Aan de orde komen onder meer de regels uit het huurrecht over zav, de overdraagbaarheid van zav, het onderhoud ervan en de regels van natrekking en de gevolgen daarvan. Uiteraard is er volop gelegenheid voor het stellen van vragen, bespreken van casus en onderlinge discussie.

• Regels huurrecht en ZAV
• Overdraagbaarheid van aangebrachte voorzieningen
• Doorverhuren van aangepaste onderdelen in de woning
• Risico’s bij ZAV
• Onderhoud van zelf aangebrachte voorzieningen
• Eisen bij opleveren van de woning
• Vrije beleidsruimte corporaties
• Behandelen van praktijkvoorbeelden

• Je hebt inzicht in het huurrecht over ZAV.
• Je hebt inzicht in de technische risico’s die een ZAV met zich mee kan brengen.
• Je kunt met je collega’s afspraken maken over hoe een woning moet worden opgeleverd.
• Je weet welke vergoedingen zijn vereist.
• Je kent het verschil tussen roerende en onroerende zaken.
• Je bent jezelf bewust van de regelgeving vanuit de overheid waaraan de technische aanpassingen moeten voldoen.
• Je kunt formuleren aan welke eisen een woning bij oplevering moet voldoen: verhuurtechnisch, gezondheidstechnisch, onderhoudstechnisch.

Medewerkers die zich bezig houden met mutatie, verhuur en onderhoud van woningen en/of beslissingen nemen over de toestemming tot aanpassingen.