Goed VvE-beheer begint bij een goede splitsingsakte en een goed splitsingsreglement. In de splitsingsakte wordt de basis gelegd voor goed VvE-beheer en een prettig woonklimaat binnen de VvE.
In een splitsingsreglement zijn onder andere de aandelen en breukdelen per appartementsrecht aangegeven. In de tekening staan tevens de grenzen tussen gemeenschappelijke en privégedeelten. Zo weet iedere eigenaar wat zijn of haar ‘aandeel’ is in de gemeenschap. Als verkopende en/of beherende partij is het van groot belang dat je betrokken bent bij de splitsing van jouw gebouw.
De training Splitsen van gebouwen geeft je inzicht in het splitsen van nieuwe en bestaande complexen. Het wijzigen van bestaande aktes is lastig, maar wel mogelijk. Je ontdekt wat de mogelijkheden zijn en hoe je dat kunt doen. Daarnaast ga je aan de slag met het opzetten van aktes met verschillende hoofd- en ondersplitsingen.
In de training staat je eigen praktijk centraal. Bij voorkeur wordt gewerkt met eigen splitsingsaktes en eigen reglementen. Bijvoorbeeld een splitsingsakte en een splitsingstekening van een complex of een set bouwtekeningen.
Programma
Splitsingsakte
- Onderdelen van de akte en tekening
- Stappen om te komen tot splitsing
- Opbouw van een splitsingsakte
- De splitsingstekening
- De statuten
- De modelreglementen
De praktijk
- De rol van de notaris
- Het passeren van de akte
- Een Kopersvereniging begeleiden
- Een Vereniging van Eigenaren opzetten
- De eerste vergadering
- De te maken afspraken met nieuwe eigenaren
Voorwaarde voor deelname aan de training Splitsen van gebouwen is dat je (basis) kennis hebt van het appartementsrecht.
